720全景看房如一夜春風(fēng)席卷了二手房市場(chǎng)。這得益于成熟的360度全景制作技術(shù)。一月初，信義房產(chǎn)正式推出情形看房服務(wù)，將傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)員帶看形式拷貝到網(wǎng)上，讓購(gòu)房者足不出戶在家便完結(jié)實(shí)景看房；以搜集自個(gè)二手房掛牌房源為主的房庫(kù)網(wǎng)，也倡議坐在家中看房猶如親臨現(xiàn)場(chǎng)；我愛(ài)我家公司相同打出微信720全景看房的標(biāo)語(yǔ)。

　　看房盛行網(wǎng)上行

　　二手房720全景看房，即是關(guān)于中介網(wǎng)站房源查找僅限于文字的簡(jiǎn)略描繪和圖像展示，而無(wú)法使購(gòu)房者全部知道房子的內(nèi)景和裝飾實(shí)景的情況而專門開(kāi)發(fā)的。以信義的情形看房服務(wù)舉例，利用360全景技術(shù)將房子內(nèi)外部情況、物業(yè)環(huán)境、周邊配套等有關(guān)信息進(jìn)行實(shí)景拍攝，并修改成視頻短片在網(wǎng)上向購(gòu)房者直接展示。

　　記者為此也親自體會(huì)了一下。點(diǎn)擊頁(yè)面中的小區(qū)外景，購(gòu)房者就可以看到小區(qū)全體環(huán)境，包含小區(qū)面積、綠化率、周邊的交通、醫(yī)院、校園、商業(yè)設(shè)備、區(qū)域環(huán)境等，各類要素包羅萬(wàn)象。而點(diǎn)擊案源內(nèi)裝，則房子的格式、光線、裝飾和家私等各個(gè)細(xì)節(jié)一望而知。網(wǎng)上看二手房的優(yōu)點(diǎn)也就清楚明了。購(gòu)房者不只能看到房子地點(diǎn)的小區(qū)景象，還能深化房子內(nèi)部檢查整套房子的具體情況。房產(chǎn)信息經(jīng)過(guò)視頻被更全部、更真實(shí)地傳達(dá)給了購(gòu)房者，然后突破了原有的平面圖像及文字描繪對(duì)房源的單調(diào)表達(dá)，讓購(gòu)房者發(fā)生感同身受的看房感觸。中介們?yōu)橘?gòu)房者實(shí)地看房前做好了過(guò)濾、挑選作業(yè)，使看房更有功率、更精準(zhǔn)，避免了購(gòu)房者無(wú)謂的現(xiàn)場(chǎng)看房，節(jié)省了買方、賣方和經(jīng)紀(jì)人三方的時(shí)刻和精力。增加了購(gòu)房者在選房方面的主動(dòng)性，購(gòu)房者如想買房就可直接上彀選房、看房，不再只是依托和局限于經(jīng)紀(jì)人的引薦房源。

　　720全景看房 線下買賣

　　那么，真實(shí)的房地產(chǎn)網(wǎng)上買賣能否變成實(shí)際呢？業(yè)內(nèi)人士以為，當(dāng)前在中國(guó)，徹底依托網(wǎng)絡(luò)完成房地產(chǎn)全程買賣還存在一些妨礙。中介們紛繁推出720全景看房舉動(dòng)，更多地在于延伸服務(wù)、進(jìn)步服務(wù)，讓購(gòu)房者知道二手房房源多一條挑選的路徑。

　　首先，房地產(chǎn)的產(chǎn)品不是標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，標(biāo)的物金額較大，危險(xiǎn)較高。當(dāng)前，現(xiàn)已展開(kāi)老練的網(wǎng)上購(gòu)物產(chǎn)品，例如圖書(shū)、CD、機(jī)票等產(chǎn)品，都是同質(zhì)化、標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，并且買賣額低、買賣危險(xiǎn)性小。房子是個(gè)性化很強(qiáng)的產(chǎn)品，房子自身的房型、戶型、建筑材料、裝飾情況更是千差萬(wàn)別。而虛擬看房畢竟與感同身受有所不同。購(gòu)房者關(guān)于少則幾十萬(wàn)、多則上百萬(wàn)的大額買賣，結(jié)尾仍是要回到實(shí)地再次看房、敲定、經(jīng)紀(jì)人幫忙買賣的傳統(tǒng)二手房買賣形式。

　　其次，二手房720全景看房比一手房存在更大的區(qū)別性。如今的一個(gè)一手房項(xiàng)目通常只要3個(gè)左右主力戶型，房子情況迥然不同。二手房則大不相同，因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)代和使用情況的區(qū)別，每一套房都有自個(gè)的特色。作為二手房的業(yè)主，經(jīng)過(guò)圖文并茂的720全景看房節(jié)目，非常好地展示自個(gè)房子的特色和優(yōu)勢(shì)，并能大大進(jìn)步房子成交幾率，削減購(gòu)房者屢次看房的時(shí)刻和精力，但這并不能令購(gòu)房者短期內(nèi)做出購(gòu)房決議。

　　即使受許多要素影響，利用三維全景制作技術(shù)進(jìn)行720全景看房到購(gòu)房全程買賣還不可以在短時(shí)期內(nèi)普及，可是，網(wǎng)上租房或許離我們并不悠遠(yuǎn)。假如租借房子的戶型愈加同質(zhì)化，設(shè)備愈加標(biāo)準(zhǔn)化，報(bào)價(jià)愈加透明化，那么，720全景看房、租房就會(huì)像預(yù)訂酒店相同便利、方便、省心，使租房買賣變成足不出戶就可輕松處理的疑問(wèn)。

　隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起以及VR全景的發(fā)展，720全景看房就成為了房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，由于其獨(dú)特的真實(shí)性、交互性、便利性，改變了傳統(tǒng)的看房模式，為看房者以及房地產(chǎn)商家?guī)?lái)了極大地便利。

720全景看房有哪些優(yōu)勢(shì)?

　　在虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)風(fēng)靡全球的今天，已經(jīng)有很多領(lǐng)域都把360度全景作為一項(xiàng)元素融入到自己的行業(yè)中了。房地產(chǎn)行業(yè)與360度全景的結(jié)合更加將房地產(chǎn)行業(yè)做的風(fēng)生水起。720全景看房到底能為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)怎樣的改變呢?

720全景看房有哪些優(yōu)勢(shì)?

　　720全景看房是采用先進(jìn)的拍攝和圖形合成技術(shù)，使看房者對(duì)樣板房的欣賞角度不再局限于平面，而是可以上下左右全方位地觀看樣板房。那么到底什么是720全景看房呢?720全景看房就是一款VR全景系統(tǒng)，是一種將平面圖片轉(zhuǎn)換為三維圖片的技術(shù)，可以再現(xiàn)樣板房的所有景象，將瀏覽者體驗(yàn)身臨其境之感。從實(shí)現(xiàn)的虛擬效果專業(yè)程度方面，可以分為柱狀全景和球形360度全景兩種。720全景看房運(yùn)用了360度全景技術(shù)。360度全景技術(shù)是一種運(yùn)用數(shù)碼相機(jī)對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)景進(jìn)行多角度環(huán)視拍攝之后，通過(guò)修圖軟件無(wú)縫處理拼接成的一張全景圖像之后再用軟件切成六張圖，然后把全景圖上傳到全景展示平臺(tái)上。

720全景看房有哪些優(yōu)勢(shì)?

　　720全景看房具體有哪些優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)會(huì)因?yàn)榭捶康男问蕉艿皆鯓拥挠绊懩?

　　720全景看房不僅彌補(bǔ)了效果圖角度單一的缺憾，而且比三維動(dòng)畫(huà)更經(jīng)濟(jì)適用，可謂是展示的最佳選擇。其中720全景看房有三個(gè)最大的特點(diǎn)：全，景，360度。全，就是全方位，全面地展示了360度球形范圍內(nèi)的所有場(chǎng)景，可以利用鼠標(biāo)點(diǎn)擊來(lái)實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景的移動(dòng)和切換。景，就是實(shí)景，場(chǎng)景的真實(shí)性強(qiáng)。三維實(shí)景大多是在照片基礎(chǔ)上拼合而成的，最大限度的保留了場(chǎng)景的真實(shí)性。360度環(huán)視的效果，雖然照片都是平面的，但是通過(guò)軟件處理之后得到的360度全景，卻能給人以三維立體的空間感，使瀏覽的人能夠身臨其境地全方位觀看房型。

　　另外，720全景看房開(kāi)發(fā)周期短，并且開(kāi)發(fā)成本相對(duì)較低。拍攝制作相對(duì)于三維制作而言速度更快，成本更低。在表現(xiàn)形式上，720全景看房的畫(huà)面質(zhì)量高，可以將房間的細(xì)節(jié)完美展現(xiàn)出來(lái)。此外，數(shù)據(jù)量小的優(yōu)勢(shì)，不僅可以在PC終端上看，還可以從移動(dòng)端上觀看全景。

720全景看房有哪些優(yōu)勢(shì)?

　　除了720全景看房自身的特點(diǎn)，還有為瀏覽者帶來(lái)的便利等優(yōu)勢(shì)。720全景看房對(duì)播放設(shè)備的硬件要求比較低，一般的電腦都可以播放，不需要專門的工作站，也就是瀏覽者只需要一臺(tái)電腦或者一部手機(jī)就可以足不出戶地瀏覽自己想要瀏覽的房型。360度全景技術(shù)與房地產(chǎn)的結(jié)合改變了人們看房的方式，節(jié)約了看房時(shí)間，很大程度上為看房者帶來(lái)了便利，同時(shí)也為房地產(chǎn)商家爭(zhēng)得了市場(chǎng)。

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